惡意破壞公物行為

破壞其公物的均要求恢復原貌，惠州江南保安公司小區保安對于不配合處理的應馬上報警，保護現場，拍照留底。有惡意破壞路面隔離花盆的應馬上通知隊長，并制止破壞者離開，不得與業主沖突，馬上通知隊長前來配合處理，隊長到達后保護好現場并拍照留底，要求破壞者賠償破壞的公物，并將事情經過記錄要求破壞者簽字確認，同時通知監控中心實時監控，隊長將事件的情況報告主管，態度惡劣者視情況報警。車輛壓草地的應通知車主馬上將車輛開走，并要求賠償壓壞的草地，如車主不將車輛開走的通知隊長，隊長組織人員負責將車輛移走，收取移車費用，并做好移車記錄。凡有破壞公物的情況，隊長均應向管理個主任匯報，管理處主任向業主委員會匯報，決定是否給予曝光。

用戶未鎖門

巡邏時逐間推拉各房門，檢查有無鎖好。一旦檢查發現用戶未鎖門，應按門鈴，有人開門則予以提醒：“先生(小姐)，您好!打擾您了，為了您的財產安全，請您關好門，以防不法分子有機可乘!”如果室內無人，要報告隊長，隊長未到不得離開，不得讓其他人士進入或私自進入用戶室檢查，通知客服人員聯系該業主到達，當業主到達后請業主查看室內東西是否丟失，如有丟失應馬上報警。

勸離推銷員

禮貌地講清在小區推銷會嚴重影響用戶正常生活。要求其寫下承諾書，不得再次進入小區推銷。“對不起”，小區正門己有告示，為了不影響小區業主，不允許推銷人員進行推銷活動。第一次可以原諒您，請您寫下承諾書，保證以后不再來本小區推銷。”登記其有效證件。

惠州江南保安公司小區保安物業管理工作中也存在著不少的危險，如何合理的規避這些危險，首先我們要了解哪些情況會給我們的人身和財產安全造成危害。遇大風、暴雨雪等惡劣天氣.物業管理公司應提醒用戶搬離放在窗臺及花架上的花盆及各類雜物。要檢查天臺、平臺下水道及各水溝渠、地漏的暢通情況。日常要定期做好外窗，外墻霓虹燈固定檢查工作。